Idilia Terram Wohnungen zu verkaufen in Rincón de la Victoria
Idilia Terram präsentiert sich als eine exklusive Wohnanlage in Rincón de la Victoria, gelegen an der malerischen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Dieses Projekt umfasst nur 22 Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern, die durchweg hochwertig ausgestattet sind und über private Garagen, Abstellräume sowie beeindruckende Meerblicke verfügen. Die Anlage ist auf Erdgeschoss-, erster und Penthouse-Ebene konzipiert, wobei jeder Wohneinheit großzügige Innenbereiche, durchdachte Grundrisse und eine ansprechende Ausführung zuteilwird. Die Wohnungen bieten eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Projektanalyse
Lage
Idilia Terram liegt strategisch günstig in Rincón de la Victoria, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen der Region.
Raumaufteilung
Die Apartments sind konzipiert für Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Erreichbarkeit legen. Mit großzügigen Wohnräumen, offenen Küchen und Terrassen sprechen sie eine Zielgruppe an, die das mediterrane Lebensgefühl schätzt. Die durchdachte Raumaufteilung und die Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe unterstreichen den Anspruch an ein modernes und nachhaltiges Wohnen.
Projektstatus
Die Wohnanlage Idilia Terram ist ein Neubauprojekt, das sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Bauausführung auszeichnet. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugsmöglichkeit ermöglicht. Die Appartements wurden mit Blick auf Langlebigkeit und Energieeffizienz konzipiert, wobei auf Details wie die Qualität der Materialien und die Funktionalität der Räume besonderer Wert gelegt wurde.
Beachtenswertes
Das Projekt ist als 'Car Dependent' eingestuft, was bedeutet, dass für einige Erledigungen oder Ausflüge ein Fahrzeug von Vorteil oder notwendig sein kann, obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Es bietet keine direkten Parkplätze für Gäste. Die Wohnungen sind nicht als Luxusvillen mit privaten Gärten konzipiert, sondern fokussieren sich auf den Apartment-Wohnstil.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine moderne und komfortable Wohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf die Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist eine attraktive Option für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder als ganzjährigen Wohnsitz erwerben möchten. Die gut ausgestatteten Apartments mit privaten Terrassen und Gemeinschaftspools sprechen auch Ruheständler an, die einen entspannten Lebensstil in einer sonnigen Region genießen wollen. Käufer, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga und den Autobahnen zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Strandausflügen bis hin zu Golfpartien, was es zu einer vielseitigen Wahl für aktive Lebensstile macht.
Bauqualität & Ausstattung
Idilia Terram zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien aus, wie in den Bauvorschriften detailliert beschrieben. Die Innenausstattung umfasst großzügige Wohnbereiche mit offener Küche und direkten Zugang zu privaten Terrassen. Besonderer Wert wurde auf ganzjährigen Komfort gelegt, unter anderem durch Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung. Die Böden in den Gemeinschaftsbereichen sind mit Feinsteinzeug ausgelegt, während die Wände mit verschiedenen Materialien akzentuiert werden. Die Apartments verfügen über Einbauschränke, Bäder en suite und teilweise über ein Solarium, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Anlage bietet zudem einen Aufzug und sichere Zugangssysteme, die zur allgemeinen Qualität und Sicherheit beitragen.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Apartments in Idilia Terram sind preislich gestaffelt und bewegen sich zwischen 494.000 € und 665.000 €. Dieses Spektrum spiegelt die unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungsmerkmale der verfügbaren Einheiten wider, wie z.B. Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in den oberen Etagen oder Penthouses. Die 22 Wohneinheiten sind auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine moderne Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die Preise positionieren das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, was die Qualität der Ausführung und die attraktive Lage widerspiegelt. Derzeit sind alle Wohneinheiten verfügbar, was Käufern eine Auswahl an verschiedenen Optionen ermöglicht.
Kontext & Umgebung
Idilia Terram ist eine Wohnanlage, die darauf abzielt, das mediterrane Lebensgefühl mit modernem Komfort zu verbinden. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten von Rincón de la Victoria schaffen eine lebenswerte Umgebung. Die Apartments selbst sind auf großzügiges Wohnen ausgelegt, mit offenen Grundrissen, die viel Licht hereinlassen, und Terrassen, die den Blick auf das Meer oder die Gärten freigeben. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und gepflegte Gärten, die zur Entspannung einladen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Mit 43 Restaurants und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Freizeitgestaltung gesichert. Die Gegend ist als wohlhabend und mit hohem Einkommen pro Kopf bekannt, was auf eine solide Infrastruktur und Lebensqualität schließen lässt.
Lage: Rincón de la Victoria
Wohnen & Umgebung
Rincón de la Victoria, östlich von Málaga gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität, die sich in der höchsten Wohlstandsindikation und dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens widerspiegelt. Idilia Terram ist hier zentral angesiedelt, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die vielen Sonnenstunden fördern Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu zahlreichen Stränden wie Playa Victoria oder Playa Los Claros, sowie Sportanlagen und Restaurants, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung ist gut entwickelt und bietet eine hohe Dichte an sozialen und kommerziellen Einrichtungen.
Karte & Lage
Das Projekt Idilia Terram ist in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt östlich von Málaga, gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa Victoria | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Die Erreichbarkeit von Idilia Terram ist gut durch die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 gewährleistet, was schnelle Verbindungen zu Málaga und anderen Küstenstädten ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 21 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa Victoria (1,2 km) und Playa Los Claros (703 m), sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt (459 m) und eine Apotheke (566 m), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 20 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Haltestellen und 14 Linien in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr niederschlägt. Das macht die Region ideal für ganzjähriges Wohnen und Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Hanglage (4,2% zum Strand) und die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel begünstigen angenehme Temperaturen und eine gute Luftzirkulation. Die üppige Vegetation und die Nähe zum Meer tragen zu einem gesunden Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa Victoria 1,2 km
- Playa Los Claros 1,5 km
- Playa Los Rubios 2,7 km
- Playa Canina Arroyo Totalán 4,2 km
- Playa de La Araña 4,9 km
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, wobei Playa Victoria (1,2 km) der nächstgelegene ist. Auch Playa Los Claros (703 m) und Playa Los Rubios (1,7 km) sind gut erreichbar. Diese Strände sind Teil der Küste von Rincón de la Victoria, die für ihre Schönheit und Sauberkeit bekannt ist. Neben dem Strandleben bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 159 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter Schwimmbäder wie Almazara (1,9 km) und Sportzentren. Für Wassersportler ist der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) erreichbar. Auch Wanderungen entlang der Küste oder in den nahegelegenen Naturgebieten sind beliebt.
Lage in der Region
Rincón de la Victoria befindet sich strategisch günstig östlich von Málaga und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Einkommen aus, was sie von anderen Gemeinden der Region abhebt. Die unmittelbare Nähe zu Málaga (21 km Luftlinie) ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz. Gleichzeitig bietet Rincón de la Victoria eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre als die größeren Touristenzentren, ohne auf wichtige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Diese Balance macht die Lage besonders attraktiv für langfristiges Wohnen.
Projektdetails
Ref: CS655815
Zusammenfassung
- Moderne appartementen met 2-3 slaapkamers in een exclusieve residentie.
- Gelegen in Rincón de la Victoria, op loopafstand van strand en voorzieningen.
- Hoogwaardige afwerking, privé garage, opslagruimte en zeezicht.
- Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten zwembaden en aangelegde tuinen.
- Uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en nabijheid van Málaga Airport.
Regionaler Vergleich
Idilia Terram positioneert zich in Rincón de la Victoria, een gemeente die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en economische welvaart, met het hoogste gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië. In vergelijking met projecten in bijvoorbeeld Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), biedt Idilia Terram met prijzen vanaf €494.000 een hoger segment, wat zich vertaalt in de specifieke locatievoordelen en de afwerking. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) zit in een vergelijkbaar, maar iets hoger prijssegment. Rincón de la Victoria zelf onderscheidt zich van drukkere toeristische centra aan de Costa del Sol door een meer gevestigde, lokale sfeer te combineren met moderne voorzieningen. De focus op appartementen met zeezicht en de nabijheid van het strand, gecombineerd met de positieve regionale statistieken, positioneert Idilia Terram als een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een duurzame woonoplossing met een hoge levensstandaard en goede connectiviteit.
Häufig gestellte Fragen über Idilia Terram
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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